商品房和安置房有什么不同?

商品房是开发商建造后公开出售的房屋，购买者拥有完整产权，可以自由交易。安置房是政府因拆迁补偿提供给被征收人的住房，产权受限，交易需满足一定条件。

区别

商品房：由开发商开发建设，面向市场公开销售，价格由市场供需决定。购买者拥有70年产权，可自由买卖、抵押或出租。房屋设计和配套设施按市场标准建设，面积和户型多样，适合各类人群居住。

安置房：政府为拆迁户提供，价格低于市场价，产权登记后满5年才能上市交易。房屋建设标准以满足基本居住需求为主，面积和户型相对固定，位置多在郊区或城市边缘区域。购买者需符合特定条件，如本地户籍或拆迁证明。