商业办公房和商住区别是什么?

商业办公房是专门用于办公的场所，商住则是既可办公又可居住的空间。前者注重工作环境，后者兼顾生活功能。

区别

商业办公房：空间设计以办公为主，布局紧凑，配备独立卫生间和会议室，租金较高，适合企业长期使用。周边交通发达，商业配套完善，但禁止居住。

商住：空间灵活，既有办公区域又有生活设施，租金较低，适合初创团队或个人。可办理居住证，生活便利，但办公条件相对简单，隔音效果较差。