公寓和公馆性质一样吗?

公寓和公馆性质不一样。公寓是普通住宅，适合日常居住，面积小价格低。公馆是高端住宅，面积大设施全，价格昂贵，属于豪华住宅。

区别

公寓：指小型住宅单元，通常在30到80平方米之间，适合单身或小家庭居住。价格相对便宜，配套设施简单，物业管理基础。购买门槛低，投资回报稳定。

公馆：指大型豪华住宅，面积常在200平方米以上，配备私人花园、电梯、管家服务等。价格高昂，位于黄金地段，属于高端房产。业主多为富裕人群，注重私密性和品质生活。