回迁房可以买卖吗 回迁房与商品房的区别?

回迁房可以买卖，但需要满足一定条件。如果房产证已经办理下来且没有限制，就可以正常交易。如果还处于过渡期，没有房产证，买卖双方需要签订协议并明确风险。购买时要确认房屋产权是否清晰，避免纠纷。建议咨询当地房管部门，了解具体政策。

区别

回迁房：指拆迁后安置给原住户的房屋，价格较低，位置可能靠近拆迁区域。产权办理时间较长，有时需要几年才能拿到房产证。交易时可能需要额外手续，比如补缴土地出让金。购买风险相对较高，适合熟悉流程的人。

商品房：开发商建设的市场化房屋，价格较高，配套设施完善。产权清晰，拿到房产证后可以自由买卖。交易流程规范，贷款和过户都比较方便。适合普通购房者，价格透明但竞争激烈。