新盘与二手房区别?

新盘是开发商首次出售的新建房屋，二手房则是业主转手过的二手房源。两者在房龄、交易流程、价格和装修情况上有明显不同。

区别

新盘：房龄短，通常在5年内，房屋结构新，设施齐全。交易流程直接与开发商对接，贷款审批快。价格较高，但税费少，契税1-3%。适合追求新环境和低维护成本的买家。

二手房：房龄长，可能超过10年，房屋有使用痕迹，需检查装修和设施。交易流程复杂，涉及中介、贷款和过户，耗时约1-2个月。价格较低，但税费多，包含个税、增值税等。适合预算有限或看重地段成熟度的买家。