石家庄二套房贷款和首套区别是什么?

石家庄二套房贷款和首套的区别主要在首付比例、利率和贷款额度上。首套房首付比例较低，利率优惠更多，贷款额度也更高；二套房首付比例高，利率上浮，贷款额度受限。

区别

首套房：首付比例一般为20%-30%，贷款利率较低，银行提供更多优惠，贷款额度可达房屋总价的80%。购买首套房时，政策支持力度大，审批流程相对简单，适合首次置业人群。

二套房：首付比例通常要求40%-60%，贷款利率比首套房高1-2个百分点，贷款额度不超过房屋总价的50%。银行审批更严格，部分银行会限制贷款年限，增加购房成本，适合改善型需求或投资购房。