二手房有尾款和无尾款有什么区别呢?

二手房交易中，有尾款指买家支付大部分房款后，剩余小部分款项在交房或过户后支付；无尾款则是买家一次性付清全部房款，无需后续支付。

区别

有尾款：交易流程分阶段完成，买家先付大部分款项（如总价的80%），剩余尾款在房屋交接、过户或确认无问题后支付。这种方式对买家风险较低，可留尾款作为保障，防止房屋存在隐藏问题；但对卖家来说，尾款回收周期较长，可能影响资金周转。

无尾款：买家需一次性付清全部房款，交易流程简单快捷，卖家能快速收到全款，资金回笼快。但对买家而言，风险较高，若房屋出现纠纷或问题，已支付款项难以追回；常见于全款买家或信任度极高的交易双方。