深圳绿本房产证和红本有什么区别呢?

深圳绿本房产证代表小产权房或经济适用房，交易受限；红本房产证代表完全产权的商品房，可自由买卖、抵押。

区别

绿本房产证：记录房产为非市场商品房类型，比如经济适用房或村自建房。房产转让需满足特定条件，比如满5年且补缴地价款。银行一般不接受此类房产抵押贷款，市场流通性差，交易时需额外审批流程。

红本房产证：标注房产为完整产权商品房，持有人拥有绝对处置权。房产可随时上市交易、抵押贷款或继承，无需额外审批。市场认可度高，交易流程简单，价格由买卖双方自主协商，受法律保护。