定金和首付一样吗?

定金和首付不一样。定金是买房时预先付的一小部分钱，用来表示诚意，如果不买了这笔钱可能拿不回来。首付则是购房时必须支付的第一笔大额款项，是房款的一部分，付完首付才能办贷款。

区别

定金：属于担保性质，金额一般不超过总房款的20%。如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，要双倍返还定金。定金合同有法律效力，不能随意更改。这笔钱不算在房款里，最后结算时会抵扣房款或退回。

首付：是购房总价的起步付款，通常占总房款的30%左右。首付必须按时足额支付，否则银行不会批贷款。首付直接冲减房款，剩下的钱才能申请贷款。首付交完后，买卖双方就要正式签购房合同了。