公寓跟住宅楼的区别?

公寓和住宅楼的主要区别在于产权性质和居住形态。公寓产权多为40年或50年，商业用途为主，住宅楼产权70年，居住用途明确。公寓面积较小，适合单身或小家庭，住宅楼面积较大，适合多代同堂。公寓水电费按商用标准收费，住宅楼按民用标准收费。

区别

公寓：公寓一般位于商业地段，楼下常有商铺或写字楼。装修标准较高，配备电梯、健身房等设施。户型以单间或一居室为主，总价较低，适合投资或过渡居住。物业管理严格，出入需要登记。产权到期后需补缴土地出让金才能续期。

住宅楼：住宅楼多位于居民区，环境安静，绿化较好。户型以两居室、三居室为主，空间宽敞，适合长期居住。水电费便宜，生活成本较低。社区配套完善，有幼儿园、菜市场等。产权到期后自动续期，无需额外缴费。