房地产开发间接费和管理费区别?

房地产开发间接费是项目建设过程中不能直接归属到某个具体工程项目的费用，如企业管理人员的工资、办公费等；管理费则是开发商为组织和管理整个项目所支出的费用，包括项目策划、营销推广等开支。两者都属项目成本，但性质和用途不同。

区别

房地产开发间接费：指项目施工期间发生的、不能直接计入某个单项工程的费用，包括施工现场管理人员的工资、临时设施摊销、工程监理费等。这些费用与具体工程相关，但无法精确分摊到某个楼栋或分项，需按一定方法分配计入工程成本。金额受项目规模影响，一般占工程总造价的5到8。

管理费：开发商为统筹整个项目从前期策划到销售交付的全过程所支付的费用，包括项目策划、市场调研、广告宣传、销售佣金等。这类费用与项目整体运营相关，不直接参与工程实体建设，金额受市场行情影响较大，通常占项目总投资的3到5。