高层和洋房有什么区别?

高层住宅指18层以上的建筑，电梯依赖性强，视野开阔；洋房则是6-7层的低密度住宅，多为花园洋房，绿化率高，居住舒适度更高。

区别

高层住宅：建筑高度超过18层，容积率较高，人口密度大。电梯是主要出行工具，适合快速通勤。户型以小面积为主，总价较低，适合预算有限的人群。但楼层越高，公摊面积越大，居住体验可能受电梯故障影响。

洋房：层数通常在6-7层，容积率低，绿化覆盖率高。一梯两户或一梯一户设计，私密性好。户型面积较大，得房率高，适合追求品质的家庭。价格较高，但居住环境安静，社区配套更人性化，适合改善型需求。