首套房与首套住房的区别?

首套房和首套住房没有本质区别，都指个人首次购买的住房。两者在政策认定上基本一致，都是针对家庭名下无房的情况，享受首套房相关优惠。

区别

首套房：更侧重政策认定，强调购房者的首次购房资格。银行和税务部门通过查询家庭名下房产记录，确定是否符合首套房标准，直接影响贷款利率和契税减免。

首套住房：更侧重房产本身属性，指家庭首次拥有的居住房屋。开发商或房管部门在办理产权登记时，会核实是否为首套住房，决定是否享受购房补贴或税费优惠。