公产房和私产房的区别是什么?

公产房是政府或单位所有，个人只有居住权，不能自由买卖；私产房是个人所有，可以自由买卖、出租或继承。

区别

公产房：产权属于政府或单位，住户通过分配获得使用权，交易需经单位同意，价格受政策限制，不能随意装修或改造。这类房子多用于解决职工住房问题，租金较低，但无法继承或转售。

私产房：产权明确归个人所有，拥有完全处置权，可以自由买卖、抵押或出租，价格由市场决定。业主可按需求装修改造，房子可作为遗产留给子女，交易流程相对灵活，但购买成本较高。