订单式限价房跟一般的限价房有什么区别?

订单式限价房是先登记购房需求，再根据需求确定房源数量和价格；一般的限价房是政府预先设定价格和房源，购房人直接购买。

区别

订单式限价房：这种房子需要先报名登记，开发商根据报名人数决定是否建房子。报名人多就建，人少可能就不建。价格在登记后才会确定，更贴近市场需求。购房者有更多选择权，但存在不确定性，比如报名人数不足项目可能取消。

一般的限价房：政府提前规划好房源和价格，购房者直接购买。价格固定，房源数量明确，购买流程相对简单。但这类房子位置和户型可能比较固定，选择较少，需要符合特定条件才能申请。