房子开盘之前和之后价格一样吗?

房子开盘之前和之后价格一般不一样，开盘后价格可能会上涨，也可能保持稳定，具体取决于市场情况。

区别

开盘前：价格相对固定，开发商会给出一个基准价，优惠活动较多，比如送装修费、减免物业费等，吸引早期购房者。这个阶段房源充足，买家有更多选择空间，但需要支付定金锁定房源，定金一般几万元到十几万元不等。

开盘后：价格波动较大，热销楼盘可能每平米上涨几千元，甚至出现一房一价的情况。房源减少，热门户型需要摇号或抢购，优惠力度下降，买家决策时间短，竞争激烈。开发商会根据销售进度调整价格，卖得好的楼盘涨价快，滞销的楼盘可能推出折扣促销。