开发商跟投资商的区别?

开发商负责从拿地、建设到销售的全过程，直接操作项目落地；投资商提供资金但不参与具体运营，通过分红或退出获利。

区别

开发商：核心是项目执行者，负责规划设计、施工建设、市场销售等环节。比如某房企购地后组织团队盖楼，再通过销售回笼资金。风险集中在建设周期和市场波动，需协调多方资源，利润来自项目售价与成本差。典型如万科、碧桂园这类企业。

投资商：本质是资金提供方，不介入日常管理。比如某基金出资给开发商换取股权，未来靠项目分红或出售股权赚钱。收益与项目表现挂钩但风险分散，可同时投资多个项目。典型如保险资金、信托公司等金融机构。