商住楼和公寓房有什么区别?

商住楼和公寓房的主要区别在于用途和设计。商住楼既可办公也可居住，空间灵活；公寓房纯为居住用途，设施更完善。商住楼单价较低，但生活成本高；公寓房总价高，但生活便利。

区别

商住楼：适合创业或小型办公，一层可分隔成多个功能区。楼下常有商铺，吃饭购物方便。物业费低，但人员复杂，安静度差。适合预算有限、需要办公空间的人群。

公寓房：专为居住设计，有独立厨房和卫生间，安保严密。小区绿化好，健身中心、洗衣房等配套齐全。总价高，但居住体验佳，适合追求品质生活的单身或小家庭。