贷款买房和全款有什么区别呢?

贷款买房是向银行借钱分期支付房款，全款则是直接一次性付清全部房款。贷款需要支付利息，前期压力小但总花费高；全款无需利息，总成本低但资金占用大。

区别

贷款买房：首付后剩余房款分多年偿还，每月需还月供，包含本金和利息。总房价加上利息后实际支出比全款多，适合资金不足但收入稳定的人。还款期间若断供可能面临房产被拍卖风险。

全款买房：一次性付清所有房款，无需贷款利息，总花费就是房屋标价。没有月供压力，房产证办理更快，交易流程简单。但需要大量现金，可能影响其他投资或应急资金的使用。