唯一住房和首套房的区别?

唯一住房是家庭名下仅有的1套住房，首套房是家庭首次购买的住房，两者可能重合也可能不同。

区别

唯一住房：指家庭在某个时间点名下只有1套住房，无论这套住房是第几次购买。比如家庭卖掉旧房后买新房，在过户前这段时间内，新房子不算唯一住房。唯一住房认定以当地房产登记系统为准，家庭所有成员名下的房产都会计算在内。

首套房：指家庭首次购买的住房，与房产数量无关。即使家庭名下有2套住房，新购的第3套不算首套房；如果家庭名下无房，首次购买的任何住房都算首套房。首套房认定以购房时间和家庭房产记录为依据，银行贷款政策会据此给予优惠。