统建小区和商品房的区别?

统建小区是由单位或政府统一建设的住宅，价格较低，分配给特定人群，产权可能受限；商品房是开发商市场化销售的住宅，价格较高，自由买卖，产权完整。

区别

统建小区：这类小区多由单位或政府出资建设，主要解决职工或特定群体的住房需求。价格相对便宜，分配方式按工龄、职称等条件执行。房屋产权往往有使用年限限制，不能随意上市交易。小区配套简单，绿化和公共设施较少，物业管理也较基础。

商品房：开发商通过市场销售，价格由地段、品质等因素决定，购买者自由选择。产权完整，可随时买卖或出租。小区设计注重居住体验，绿化率高，配备健身房、游泳池等设施。物业管理专业，服务细致，居住舒适度更高。