首套房买二手和新房的区别?

首套房买二手房价格更低，配套成熟，但房龄老；新房设计新，贷款压力小，但周边设施待完善。

区别

二手房：房龄普遍在10年以上，价格比新房低20万到50万，小区绿化、物业等设施老旧，但地铁、学校、医院等生活配套齐全，拎包入住方便。装修风格过时，可能需要额外花费5万到15万翻新。

新房：小区规划新，绿化率高，户型设计合理，贷款年限最长能到30年，月供压力小。但周边道路、商场等设施不完善，交房后需等待1到3年才能成熟。价格比二手房贵10万到30万，装修成本更高，至少需要20万起步。