建筑基地总面积和总建筑面积的区别?

建筑基地总面积是建筑物占地面积，指建筑物底层接触地面的水平面积；总建筑面积是建筑物各楼层面积的总和，包括地上和地下部分。两者数值不同，总建筑面积通常大于基地面积。

区别

建筑基地总面积：建筑物在地面上的投影面积，比如一栋楼长30米、宽20米，基地面积就是600平方米。这个数值反映建筑物占地的多少，与土地规划相关。基地面积不包括阳台、雨棚等悬挑部分，只计算直接接触地面的部分。

总建筑面积：建筑物所有楼层的面积相加的结果。同一栋楼，如果地上5层每层600平方米，地下2层每层400平方米，总建筑面积就是5×600＋2×400＝3800平方米。这个数值体现建筑规模，影响消防、设计规范等要求。