别墅和普通住宅在交易上区别?

别墅交易价格高，手续复杂，购买者多为高收入人群。普通住宅价格适中，流程简单，受众广泛。别墅面积大，税费多，贷款额度高。普通住宅面积小，税费少，贷款门槛低。别墅交易周期长，需实地考察多次。普通住宅交易快，线上看房即可完成。

区别

别墅：交易金额普遍在数百万至上千万元，税费包括土地增值税、契税等，总费用可达成交价的10%以上。购买者需提供严格的收入证明，贷款额度受银行严格限制。交易过程需多次实地看房，涉及花园、泳池等附属设施验收，耗时通常1-3个月。

普通住宅：交易金额多在几十万至百万元，税费主要为契税和个税，总费用约为成交价的5%-8%。贷款审批相对宽松，首付比例低至20%。交易流程标准化，线上签约即可完成，从看房到过户最快1周内搞定。