房屋销售价和成交价有什么区别?

房屋销售价是卖家挂牌的参考价格，成交价是买卖双方最终达成的实际交易价格。两者可能存在差异，成交价受市场行情、议价能力等因素影响。

区别

房屋销售价：卖家根据市场行情和房屋条件设定的标价，是谈判的起点。这个价格不一定能反映真实市场价值，买家可以在此基础上议价。销售价通常包含税费、装修等成本，但实际成交时可能调整。

房屋成交价：买卖双方经过协商后确定的最终价格，是支付房款和办理过户的依据。成交价可能高于或低于销售价，取决于供需关系和议价结果。这个价格直接影响贷款金额、税费计算和房屋估值。