2梯2户和2梯4户公摊有多大区别?

2梯2户和2梯4户的公摊面积区别主要在于电梯和公共走廊的占比。2梯2户每层只有2户，电梯使用率低，公摊较小，约占总面积的15%-20%。2梯4户每层4户，电梯和走廊需求增加，公摊较大，约占总面积的20%-25%。实际差异还受楼栋设计和楼层高度影响。

区别

2梯2户：这种设计每层住户少，电梯和走廊空间相对宽敞，公摊面积较小。比如30层楼，公摊可能集中在电梯井、楼梯间和大堂，每户分摊约5-8平方米。住户多享受私密性和低密度，但房价通常更高。

2梯4户：每层住户翻倍，电梯和走廊需要更宽，公摊面积增加。同样30层楼，公摊可能扩展到连廊、消防通道等，每户分摊约8-12平方米。虽然总价低，但实际得房率略逊，高峰期等电梯时间也可能更长。