商品房和普通商品房的区别?

商品房是开发商建设后用于市场销售的住宅，购买者拥有完整产权，可以自由交易。普通商品房也由开发商建设，但可能享受政府补贴或政策优惠，价格相对较低，部分产权或交易受限。

区别

商品房：完全市场化运作，价格由供需决定，购买者拥有70年产权，可随时出售、出租或抵押。小区配套设施完善，物业管理规范，适合追求居住品质和投资需求的购房者。交易流程简单，过户后即获得房产证。

普通商品房：带有政策保障性质，价格受政府指导，购买者需符合特定条件（如户籍、收入限制）。产权可能受限，如5年内禁止交易，部分房源需满10年才能上市。小区配套相对基础，物业管理成本较低，主要面向中低收入群体或特定人群。