商品房与期房的区别?

商品房是已建成的现房，可以立即入住；期房则是尚未完工的楼盘，需要等待建设完成后才能交付使用。两者在购买时间、风险和价格上存在明显差异。

区别

商品房：指已经完成建设并取得房产证的房屋，买家付款后可以很快拿到钥匙入住。这类房屋价格相对稳定，所见即所得，但选择余地较少，社区配套可能不够完善。购买流程简单，资金压力较小，适合急于居住的购房者。

期房：指处于建设阶段的房屋，买家购买时只能看到图纸和样板间。价格通常比现房便宜2-3成，但存在延期交房、质量缩水等风险。付款方式灵活，可分期支付，但需要承担较长的等待时间，适合预算有限且不急于入住的投资者。