房产局和不动产登记中心有什么区别?

房产局负责管理房地产市场政策、交易监管和房产信息，属于政府行政管理部门；不动产登记中心专门办理不动产权证的登记、变更和发放，属于服务机构。两者职能不同，一个管市场，一个办证件。

区别

房产局：主要制定房产交易规则，审核开发商资质，处理房产纠纷，管理租赁市场。比如审批新建楼盘，监督中介行为，发布房价指导价。它不直接办理证件，而是通过政策调控市场秩序。

不动产登记中心：负责具体业务，如房产过户抵押登记、更名、补证。市民在这里提交材料，领取不动产权证书。它只登记信息，不参与市场管理，相当于房产信息的“档案库”。