购买期房和现房怎么选,时间周期和费用有啥区别?

购买期房和现房主要区别在于时间周期和费用。期房是未建成的房子，需要等待2-3年才能交房，价格相对便宜，但存在延期风险。现房是已建成的房子，可以立即入住，价格较高，但省去等待时间。选择时需考虑资金安排和入住需求。

区别

期房：购买期房时，先付首付，房子建好后才付尾款。总费用较低，因为开发商会打折促销，但需额外支付装修费和物业费。时间周期长，从签约到交房可能需要2-3年，期间如果工程延期，交房时间可能推迟。

现房：购买现房时，需一次性付清全款或办理贷款，总费用较高，因为包含了装修和配套费用。时间周期短，签约后1个月内就能入住，无需等待，但房源选择较少，热门地段可能一房难求。