商品房跟洋房的区别?

商品房是普通住宅，层数较多，价格相对较低，适合大众购买。洋房则多为低层建筑，绿化好，私密性强，价格较高，追求舒适体验。

区别

商品房：一般为6层以上，电梯配比高，户型多样，适合刚需家庭。价格每平方米几千到几万元不等，周边配套成熟，生活便利，但空间紧凑，绿化率通常在30%左右。

洋房：多为4-7层，一梯两户或一梯一户，得房率高，花园露台常见。价格每平方米上万元，环境安静，绿化率达40%以上，适合改善型需求，但物业费较高，总价门槛也高。