自有私房和商品房的区别?

自有私房是个人或家庭完全拥有的住房，产权归个人所有，可以自由买卖或继承；商品房是由开发商建设后出售的住房，购买者拥有产权但需遵守小区管理规定。

区别

自有私房：这类住房通常位于老城区或农村，面积较小但空间灵活，装修风格可以完全按个人喜好设计，没有物业管理费，但维修费用需自行承担。房屋周围环境可能比较简单，停车和绿化等公共设施较少，适合喜欢安静、独立生活的人。

商品房：这类住房多集中在新城区或小区内，面积较大且户型统一，装修需符合开发商规定，需缴纳物业费用于小区维护。房屋周边配套齐全，有保安、绿化、停车位等，生活便利，适合追求现代化居住环境和社区服务的人。