买房分期付款和贷款的区别?

买房分期付款是直接向开发商分批支付房款，不需要银行介入；贷款则是向银行借钱买房，然后分期偿还银行的本金和利息。

区别

分期付款：买家和开发商约定分多次付款，比如首付30%，剩余房款分2年付清。整个过程不涉及第三方，利息较低或没有，但开发商可能要求一次性付清大部分房款。这种方式适合资金充裕但不想一次性掏光积蓄的人。

贷款：买家向银行申请贷款，银行先垫付全部房款，买家再按月还给银行钱，包含本金和利息。贷款期限长，最长可达30年，利息总额较高，但能减轻短期压力。需要审核资质，手续复杂，适合首付不足或需要长期规划资金的人。