回迁房和安置房有什么不同?

回迁房和安置房都是政府为拆迁居民提供的住房，但来源不同。回迁房是原住户在拆迁后直接返回原址或附近新建的房屋；安置房则是政府在其他地方统一建设，用于安置被拆迁居民。

区别

回迁房：由开发商或拆迁单位直接分配给原住户，产权归属清晰，位置多在原拆迁区域附近。回迁房办理房产证时间较短，一般2-3年即可完成，交易限制较少，但价格可能高于周边商品房。

安置房：由政府统一规划建设，位置不一定靠近原住地，分配对象范围更广，包括非原住民。安置房产权办理周期较长，需5年以上，且上市交易受限，价格通常低于市场价，但需满足一定居住年限才能出售。