购房定金和首付款区别?

购房定金是购房者在签订合同前支付的一小部分金额，用于锁定房源，具有担保作用；首付款则是购房者在办理贷款时支付的首笔款项，直接计入房款总额。

区别

定金：属于担保性质，金额一般为房款的5%-10%，签订合同后支付。如果购房者违约，定金不退；如果开发商违约，需双倍返还。定金具有法律约束力，违约时会按约定处理。

首付款：属于购房款的一部分，金额通常为房款的20%-30%，在办理贷款前支付。首付款直接抵扣房款，剩余部分通过贷款支付。无论哪方违约，首付款都会按合同约定退还，不涉及双倍赔偿。