房贷固定利率和lpr有什么区别?

房贷固定利率是贷款利率在整个还款期内保持不变，LPR利率则会根据市场调整变化。选择固定利率，月供金额固定不变；选择LPR，月供可能随LPR波动而增减。

区别

固定利率：利率在贷款签约时就确定，不会受市场影响。比如贷款100万元30年，利率5%，每月还款额5368元，无论市场如何变化，这笔钱始终不变。适合追求稳定、不希望月供变动的人群。

LPR利率：由央行每月公布，贷款利率等于LPR加减点数。若LPR下降，月供减少；LPR上升，月供增加。比如贷款100万元30年，LPR为4.3%，加50个基点后利率4.8%，若次年LPR降至4.1%，月供会相应减少。适合愿意承担风险、希望利率下降时少还款的人。