买房认筹认购的区别?

买房认筹是开发商提前锁定意向购房者，缴纳认筹金获得优先选房权；认购则是确定购买意向后，签订认购书并支付定金，锁定房源。

区别

认筹：在楼盘正式开盘前进行，购房者缴纳少量认筹金（通常几千到几万元），换取开盘时的优先选房资格。认筹金可转定金或退回，不具法律约束力，主要作用是测试市场热度。

认购：开盘后选定具体房源，签订认购书并支付定金（一般为房款的5%-10%，但不说百分比），具有法律效力。若购房者违约，定金不退；若开发商违约，需双倍返还定金。