普通住房和非普通住房的有什么区别?

普通住房是满足基本居住需求的房子，面积适中，价格亲民；非普通住房则面积大、价格高，可能用于投资或改善型居住。

区别

普通住房：指建筑面积140平方米以下，容积率1.0以上，实际成交价格低于当地平均水平的房子。这类房子税费低，贷款政策宽松，适合大多数家庭自住。购买门槛低，交易流程简单，是刚需人群的首选。

非普通住房：指建筑面积超过140平方米，容积率低于1.0，或实际成交价格高于当地平均水平的房子。这类房子税费高，贷款比例低，首付压力大，多用于改善居住或投资。持有成本高，转手时增值空间大，但流动性较差。