动迁配套房跟商品房有什么区别么?

动迁配套房是政府为拆迁户提供的安置住房，价格较低，产权有限制；商品房则是开发商面向市场销售的住房，价格随市场波动，产权完整可自由交易。

区别

动迁配套房：专门用于安置拆迁户，购买价格通常低于市场价，但产权登记后5年内不得上市交易。这类房源户型设计简单，面积较小，周边配套可能不够完善，主要满足基本居住需求。购买者需符合拆迁安置条件，交易时需额外缴纳土地收益等费用。

商品房：完全市场化运作，价格由开发商根据成本和供需关系制定。购房者拥有完整产权，随时可以自由买卖或抵押。房源设计多样，户型和面积选择丰富，小区绿化、物业服务等标准较高，配套设施齐全，适合各类居住需求。