公寓楼与普通住宅的区别?

公寓楼是多层或高层建筑，每层有多套独立住房，共享公共区域；普通住宅多为低层建筑，每户有独立庭院或露台，私密性更强。

区别

公寓楼：建筑高度在6层以上，每层3-10套住房，配备电梯、消防通道等设施。住户需缴纳物业费，享受统一管理，适合上班族。小区绿化率30%，停车位紧张，租金比普通住宅高20%。

普通住宅：以4-6层为主，每户有独立门院，自带小花园或阳台。无需物业费，维护成本由业主自行承担。社区安静，适合家庭居住，房价比公寓楼低15%，但升值空间较小。