上海新房认筹率和入围积分的含义区别?

上海新房认筹率指购房者缴纳认筹金后，参与摇号买房的比例；入围积分则是购房者需达到的最低分数才能进入摇号池。认筹率反映市场热度，入围积分体现购房门槛。

区别

认筹率：计算方式是认筹人数与房源总数的比值。比如100套房有500人认筹，认筹率就是5倍。数字越高，说明房子越抢手，购房者积极性强。开发商用这个数据判断市场反应，调整销售策略。

入围积分：根据购房者社保、学历、婚姻等情况计算分数。比如某盘要求积分60分，只有达到这个分数的人才能摇号。分数越高，购房资格越稳，适合长期在上海生活的群体。政府用积分控制购房热度，避免市场过热。