铁路产权房与商品有哪些区别?

铁路产权房是铁路系统内部建设的住房，产权归属铁路单位，价格较低，购买者需为铁路职工。商品房由开发商建设，产权归个人，价格较高，购买者无职业限制。两者在产权归属、购买条件、价格等方面存在明显差异。

区别

铁路产权房：铁路产权房专为铁路系统职工设计，价格约为同地段商品房的5到7折，购买者需满足工作年限等条件。房屋面积较小，装修简单，一般不能自由上市交易，只能在铁路系统内部转让。这类住房福利性质强，主要解决职工住房问题。

商品房：商品房面向社会公众销售，价格由市场决定，每平方米单价从几千到几万元不等。购买者无需特定职业，可自由买卖、出租或抵押。房屋设计多样，配套设施完善，产权年限一般为70年，交易流程完全市场化。