合肥首套房和第二套的区别是什么?

合肥首套房和第二套房在首付比例、贷款利率和税费政策上有明显区别。首套房首付比例较低，利率优惠多；第二套房首付比例高，利率上浮，税费也更多。

区别

首套房：购买首套房时，首付比例一般为20%-30%，贷款利率基准或小幅下浮，契税税率1%-1.5%。政策支持力度大，适合首次置业人群，经济负担较轻。公积金贷款额度更高，审批流程更宽松。

第二套房：购买第二套房时，首付比例需达40%-60%，贷款利率上浮10%-20%，契税税率3%-5%。政策限制较多，贷款额度受限，审批更严格。税费成本显著增加，购房总支出比首套房高出不少。