房子一手跟二手的区别?

一手房子是开发商新建后首次出售的房源，买家直接从开发商处购买；二手房子是业主购买后再次转售的房源，买家从其他业主手中交易。

区别

一手房子：价格包含开发商成本，单价较高但可贷款额度大。房屋设计新，设施齐全，装修风格可选。产权清晰，无历史纠纷，入住即享受全新环境。但需等待交房，期间有烂尾风险，物业费从交房日起计算。

二手房子：价格包含折旧，单价较低但需全款或高首付。房屋有使用痕迹，可能需翻新。产权需核实，可能存在抵押或纠纷。可立即入住，周边配套成熟，但交易流程复杂，税费较高，物业费从过户日起计算。