购买期房和现房的流程有何不同?

购买期房和现房的流程主要区别在于交易时间点。期房是预售，需先签合同等待建设完成；现房是即买即住，直接过户。期房流程更长，涉及更多手续；现房流程简单，交易迅速。

区别

期房：购买期房时，先签订认购书和预售合同，支付首付后等待开发商建设。期间需办理贷款手续，工程竣工后验房，再办理房产证。整个过程可能持续1到3年，期间存在延期风险，但价格通常较低。

现房：购买现房时，直接看房选房，签订买卖合同后支付全款或办理贷款，随即办理过户手续。整个过程约1个月完成，可立即入住，无需等待，但价格较高，且房源选择较少。