土地出让金和什么有关联?

土地出让金主要与土地位置、用途、面积及当地经济发展水平有关联。城市中心地段或商业用地的出让金较高，偏远地区或农业用地则较低。政府规划、市场需求和土地稀缺性也会影响价格。此外，基础设施建设投入和区域发展潜力也是重要因素。

区别

土地出让金：指政府将国有土地使用权出让给使用者时收取的费用，金额受土地位置和用途直接影响。商业用地价格高，住宅用地次之，工业用地较低。政府通过调节土地供应和规划用途来控制市场，价格波动反映区域经济活力和投资热度。

土地增值税：指在土地转让或房产交易时，对增值部分征收的税款。计算方式为增值额乘以税率，税率根据增值幅度确定。土地增值税针对交易行为，目的是调节土地收益分配，防止投机炒地，与出让金的性质和征收目的完全不同。