样板房和实际交房一样吗?

样板房和实际交房不一样。样板房是开发商精心装修的展示房，家具尺寸可能偏大，灯光效果经过调整，空间看起来更宽敞。实际交房时，墙面、地板材料相同，但家具家电需要自己配置，空间布局也可能因为承重墙或管道位置不同而有差异。

区别

样板房：开发商为了吸引购房者而精心打造的样板间，家具家电都是品牌高端款，灯光会特意调亮让房间显得更大。墙面颜色、地板材质和实际交房一致，但窗户大小、阳台位置可能因为施工限制有出入。样板房的衣柜、床等家具尺寸往往比实际空间小，显得更通透。

实际交房：购房者拿到手的房子是毛坯或简装状态，需要自己购买家具家电。房间实际面积和样板房相同，但承重墙、管道位置会让家具摆放受限。窗户大小、阳台栏杆样式和样板房完全一致，但灯光效果普通，墙面颜色可能因光线不同显得暗淡。实际交房后，购房者需要根据自家情况调整装修方案。