深圳房子蓝本和红本有什么区别?

深圳房子的蓝本和红本主要区别在于产权性质和交易限制。蓝本代表小产权房，产权不完整，交易受限；红本代表完全产权的商品房，可自由交易。

区别

蓝本：蓝本房产是村集体或个人建造的小产权房，只有使用权，没有完整产权。这类房子不能上市交易，无法办理银行贷款，转手需要村集体同意。价格比红本房便宜30%到50%，但存在拆迁补偿风险。购买蓝本房需全款，且合同不受法律保护，纠纷较多。

红本：红本房是正规商品房，拥有70年产权，可自由买卖和抵押。能办理银行按揭贷款，交易受法律保护，拆迁按市场价补偿。价格较高，但交易流程规范，过户后新业主可立即拿到不动产权证书。红本房在二手市场流通性强，升值空间稳定。