首付过账跟不过账有什么区别呢?

首付过账指购房时将首付款先转入第三方账户，再由第三方转给卖家；不过账则是直接将钱交给卖家。前者有第三方监督，资金更安全；后者交易直接，但风险较高。

区别

首付过账：资金通过第三方监管，交易过程有保障，避免卖家收到钱后不配合过户。适合大额交易，比如买房、买车，能防止钱房两空。但流程稍复杂，需要额外支付服务费，比如几千元管理费，且交易时间可能延长1-2天。

首付不过账：买家直接将钱交给卖家，交易简单快捷，省去中间环节。适合小额或熟人交易，比如二手家具、家电。但风险大，万一卖家违约，钱很难追回。比如曾有人付了10万定金，卖家却联系不上，最终损失全部首付。