上海房产证绿本子和红本子有什么区别?

上海房产证的绿本子和红本子主要区别在于房屋性质和交易限制。红本子代表完全产权的商品房，可以自由买卖和抵押；绿本子多用于政策性住房，如动迁房或经济适用房，交易受限，需满一定年限才能上市。

区别

红本子：红本子是商品房的房产证，权利人拥有完整产权，可以随时上市交易、抵押贷款或赠与。房屋面积、价格完全市场化，没有额外限制。持有红本子的房子可以自由出租或出售，手续简单，银行认可度高。

绿本子：绿本子多见于政策性住房，比如动迁房或共有产权房。这类房子交易受限，需持有满5年才能转为红本子上市。转让时可能需要补缴土地出让金，部分房子还有优先购买权限制。绿本子的房子抵押贷款难度较大，银行审批更严格。